Albergo, NASO
base d'asta
2.953.125€
-
bene immobiliare
AP - Albergo e pensione -
descrizione
LOTTO UNICO Piena proprietà per la quota di 1/1 di complesso immobiliare, dichiarato di Interesse Storico ed Architettonico particolarmente importante, adibito a struttura turistico-alberghiera immersa nel verde, in Naso (ME), C/da Cavallaro, composto da più corpi di fabbrica e terreno annesso, e precisamente: Corpo A ALBERGO della superficie commerciale di 1.339,12 mq- Trattasi di un’ ampia struttura, costruita nel 1800 e ristrutturata nel 2012 , a tre elev. f.t. , che, a seguito lavori di restauro conservativo è stata adibita a struttura turistico-alberghiera 5 stelle. La stessa, dislocata su quattro livelli collegati con scala interna e relativo ascensore interno, è composta : al piano terra , da cui si accede, da: una zona Hall d'ingresso, un' ampia zona a salotto, una sala Bar, due sale ristorante, con retrostante due locali di servizio di cucina, un disimpegno due locali wc con ant. wc , e un corpo aggiunto adibito a servizi (bagni con ant. wc e disimpegno) , occupante una superficie lorda di circa mq. 433,55. Al piano primo soprastante sono ubicate otto camere, con relativi locali wc annessi, un ripostiglio, un locale tecnico, occupante una superficie lorda di circa mq. 370,45 e una superficie scoperta ( balconi e terrazzo) di circa mq. 60,40. Al piano secondo insistono otto camere, con relativi locali wc annessi, un ripostiglio sotto scala, un locale tecnico, occupante una superficie lorda di circa mq. 370,45. Mentre, nel piano attico , posto al piano terzo, sono ubicate due camere, ciascuna con relativo locale wc , e una zona a salotto occupante una superficie lorda di circa mq . 66,42 . Inoltre, è di esclusiva pertinenza , un'ampia corte di camminamento con zona pavimentata e restante zona a verde, occupante una superficie di circa mq 1.566,45- Identificazione catastale: foglio 31 particella 338 sub. 1 , categoria D/2, consistenza 0, rendita 14.515,20 Euro, piano: T- 1- 2 e 3. Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 568, 518, 516 e 599, Corpo B Sala ristorante con annessi locali di servizio della superficie commerciale di 628,15 mq. Trattasi di un'ampia struttura ricettiva ad una elev. fuori terra, oltre, un piano seminterrato, di pertinenza del corpo A ad uso albergo 5 stelle ed, allo stato attuale, la stessa si presenta in corso di completamento relativamente al piano sottostante, mentre, il piano terra è in corso di costruzione. Il piano seminterrato occupante una superficie lorda di circa mq. 365.70 , è stato realizzato in c.a. ed è composto da locali che saranno adibiti a servizi quali : magazzini, reparto preparazioni e lavaggio, pasticceria, dispensa, locali tecnici, locali wc, con ant wc, spogliatoi, disimpegni ecc.. Al piano terra è stata realizzata una struttura metallica con elementi (montanti e traversi ) in acciaio, priva in gran parte di chiusura laterale , ad eccezione di un tratto realizzato con muratura di tampognamento in mattoni in laterizio e, in parte, con chiusura a vetri, e con relativo manto di copertura a pannelli del tipo sandwich , a falde, con grondaie e pluviali in lamiera sagomata zincata preverniciata completa di imbocchi. La stessa, occupa una superficie lorda di circa mq. 354,20 ubicata a quota del piano di campagna destinata ad ampia a sala ristorante/ricevimenti, con una zona cucina ed annessi locali servizi, una zona d' ingresso e disimpegno. All'intera struttura ricettiva succitata è di esclusiva pertinenza un'ampia corte, adibita a camminamento e con zona a verde, mentre, sulla restante parte insistono vari alberi secolari, piante sparse di ulivo e di palme a medio e alto fusto di specie varie, ed occupa una superficie lorda di circa mq. 1364,30.- Identificazione catastale: foglio 31 particella 599, categoria F/3, consistenza 0, piano: T- PS1. Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 559, 505, 568 e corte di fabbricato particella 338 Corpo C Immobile costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2012 adibito a camere con relativi servizi, sala convegni, ecc. della superficie commerciale di 751,02 mq- Trattasi di un antico fabbricato in muratura in pietrame ad ampio spessore, a due elev. fuori terra che, a seguito lavori di restauro e cambio di destinazione sarà adibito a struttura ricettiva di pertinenza del corpo A ad uso albergo 5 stelle . Allo stato attuale, detto fabbricato (denominato stecca) si presenta: con il piano terra , occupante una superficie lorda di circa mq. 390,03, in cui risultano ubicati i vari ambienti, ciascuno, con ingresso esclusivo, destinati a camere (quattro) con relativi servizi, un' ampia sala a convegno, tre vani ad uso ufficio e relativi quattro locali wc con ant.wc, due zone d'ingresso con disimpegno . Gli stessi, sono in fase di completamento nelle opere di rifinitura e dei relativi impianti, e mancanti dei relativi infissi e pavimentazione. La restante parte del piano terra, occupa una superficie lorda di circa mq. 122,22, attualmente allo stato rustico con tramezzature in mattoni di laterizio , sarà adibita a centro benessere con annessi relativi tre servizi, con un disimpegno e due locali a magazzino. Mentre, al piano primo, occupante una superficie lorda di circa mq. 432,70, gli ambienti sono destinati a camere (undici doppie) , con relativi servizi in fase di completamento nelle opere di rifinitura negli impianti, nei massetti e con i rivestimenti sia a parete che a pavimento, mancante dei relativi infissi, pavimentazione e delle relative controsoffittature in legno. Si precisa ,infine, che i locali citati del primo piano non risultano accessibili ,in quanto, non risulta essere edificata la struttura in ferro autoportante , del tipo a ballatoio ,con relative scale che consentono il regolare accesso agli stessi. Identificazione catastale: foglio 31 particella 309 , qualità/classe fabb rurale, superficie 67, Coerenze: con terreno di cui alle part.lle n° 569 da due lati, n° 601 e fabb.to alla part.lla 600; foglio 31 particella 600 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 0, piano: T -1, Coerenze: con fabbto alla particelle n° 309 e 319, con terreno alle part.lle n° 601 e 569; foglio 31 particella 319 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 0, piano: T-1, Coerenze: con fabb.to alle part.lle n° 600 e n° 329, con terreno di cui alle part.lle n° 516 e n° 573; foglio 31 particella 329 (catasto terreni), qualita/classe fabb.rurale , superficie 190. Coerenze: con fabb.to alle part.lle n° 319 e n° 587, con terreno di cui alle part.lle n° 516 e 573 . Corpo D Locale deposito della superficie commerciale di 48,89 mq. Trattasi di un piccolo fabbricato in muratura di pietrame e mattoni adibito a uso deposito, ad una elev. fuori terra che, allo stato attuale, si presenta in parte ,composto da unico vano in condizioni fatiscenti, pessime (diroccato), con parte di tetto e tratto di muratura di tampognamento crollata, ed occupa una superficie di circa mq. 43,40, mentre, la restante parte dello stesso, è costituito solamente da area di sedime pari a circa mq. 36,60.-. Identificazione catastale: foglio 31 particella 535 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 3, consistenza 55 mq, rendita 99,42 Euro, piano: Terra . Coerenze: dai quattro lati con terreno di cui alla particella 569 . Corpo E Locale deposito della superficie commerciale di 37,26 mq. Trattasi di un piccolo fabbricato in muratura di pietrame e mattoni adibito a uso deposito, a due elev. fuori terra che, allo stato attuale, si presenta in condizioni fatiscenti, pessime (diroccato). Identificazione catastale: foglio 31 particella 571 sub. 1, categoria C/2, classe 1, consistenza 30, , piano: S1-T, Coerenze: confina da tutti i lati con terreno di cui alla part.lla 569 Corpo F Terreno agricolo della superficie commerciale di 14.544,00 mq - Trattasi di un ampio spezzone di terreno posto ad una altitudine di circa 85,00 mt. s.l.m. a servizio dell'intera struttura turistico ricettiva adibito in parte a strada , a corte di camminamento, aiuole, piazzali, giardino botanico con diverse varietà di alberi a medio e ad alto fusto secolari . La restante parte di terreno si presenta in parte incolto, in parte caratterizzato dalla presenza di colture arboree (olivo, alberi da frutto, agrumi vari), in uno stato vegetativo di quasi abbandono. Identificazione catastale: foglio 31 particella 371 (catasto terreni), qualita/classe agrumeto 5, superficie 2690, reddito agrario 31,95 €, reddito dominicale 38,90 €, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 347,569,601,516 e 518 foglio 31 particella 520 (catasto terreni), qualita/classe uliveto 2, superficie 135, reddito agrario 0,52 €, reddito dominicale 0,94 €, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 505,567 , 568 e con corte di fabbricato alla particella 599. foglio 31 particella 568 (catasto terreni), qualita/classe agrumeto 2, superficie 662, reddito agrario 14,02 €, reddito dominicale 37,95 €, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 518,520, 567 , 347 e con corte di fabbricato di cui alle particelle 338 e 599 foglio 31 particella 569 (catasto terreni), qualita/classe agrumeto 2, superficie 3371, reddito agrario 71,38 €, reddito dominicale 194,99 €, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 601, 371, 347,570,573 e con fabbricato di cui alle part.lle n° 535 e 571 l foglio 31 particella 573 (catasto terreni), qualita/classe agrumeto 2, superficie 4650, reddito agrario 98,46 €, reddito dominicale 268,97 €, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 572 da due lati, con particelle n° 569,559 e con fabbricati di cui alle particelle n° 319 e 329 l foglio 31 particella 518 (catasto terreni), qualita/classe agrumeto 5, superficie 1830, reddito agrario 21,74 €, reddito dominicale 26,46 €,Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 371, 516, 568, 519 e con corte di fabbricato di cui alla particella 338 foglio 31 particella 519 (catasto terreni), qualita/classe sem irr arb 2, superficie 810, deduzione c1, reddito agrario 4,39 €, reddito dominicale 6,48 €, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 347 e da più lati e 518. foglio 31 particella 516 (catasto terreni), qualita/classe area rurale, superficie 420, reddito agrario 0,00 €, reddito dominicale 0,00 €, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 559, 518,371, con fabbricati di cui alle particelle n° 319, 329 e 587, e con corte di fabbricato di cui alla particella 338 foglio 31 particella 601 (catasto fabbricati), categoria F/1, consistenza 70 mq, piano: T, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 516,371,569 e con fabbricato particelle n° 309 e 600 (ex 515). Si avvisa che relativamente ai corpi A, C ed F del lotto oggetto di vendita, risulta trascritto Decreto dell'Assessorato Regionale per i Beni Culturali, ai sensi e per gli effetti degli art. 1 e 3 della legge 01/06/1939 n° 1089 e dell'art 2 della legge regionale 01/08/1977 n° 80, a favore Regione Sicilia, con il quale, si è provveduto a dichiarare l'Interesse Storico ed Architettonico particolarmente importante ai sensi e per gli effetti delle citate leggi degli immobili in questione. Tanto comporta che sull’aggiudicatario, una volta diventato definitivamente titolare del bene, graveranno tutti gli obblighi di conservazione e tutela previsti dal codice dei beni culturali; lo stesso dovrà provvedere alla denuncia di trasferimento del bene; l'atto di trasferimento rimane condizionato sospensivamente all'esercizio della prelazione; in pendenza del termine per detto esercizio non potrà essere effettuata la consegna del bene; in caso di esercizio della prelazione da parte dello Stato, l'atto di trasferimento pronunciato a favore dell’aggiudicatario rimarrà travolto, con diritto in capo a quest’ultimo alla restituzione di quanto versato. Nel PRG vigente l’immobile ricade in zona “E” –zona agricola. L’edificazione è avvenuta in virtù dei seguenti provvedimenti concessori: C.E. n.1/2009 del 28/1/2009 e n.10/2011 del 10/08/2011. L’immobile risulta NON CONFORME sotto il profilo edilizio-urbanistico-catastale, ma è comunque REGOLARIZZABILE. Per le informazioni di dettaglio si rimanda alla perizia e al certificato di destinazione urbanistica. L’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art.46 comma 5 DPR n.380/2001 e di cui all’art.40 L. n.47/1985. -
indirizzo
Contrada Cavallaro NASO (98074), MESSINA SICILIA
dettagli lotto
-
numero del lotto
lotto unico -
BASE D'ASTA
€ 2.953.125,00 -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
06/02/2025 ora 12:00 -
STATO ASTA
attiva -
LUOGO VENDITA
per gli offerenti con modalità cartacea, Tribunale di Patti, sala aste telematiche via Molino Croce Patti (ME); per gli offerenti con modalità telematica, all’interno del portale internet http: //www.spazioaste.it -
DATA VENDITA
06/02/2025
dettagli procedura
-
Tribunale
Patti -
n° registro
85/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Lidia Di Blasi -
data pubblicazione
25/11/2024
-
dettagli lotto
-
numero del lotto
lotto unico -
BASE D'ASTA
€ 2.953.125,00 -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
06/02/2025 ora 12:00 -
STATO ASTA
attiva -
LUOGO VENDITA
per gli offerenti con modalità cartacea, Tribunale di Patti, sala aste telematiche via Molino Croce Patti (ME); per gli offerenti con modalità telematica, all’interno del portale internet http: //www.spazioaste.it -
DATA VENDITA
06/02/2025
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Dettagli procedura
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Tribunale
Patti -
n° registro
85/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Lidia Di Blasi -
data pubblicazione
25/11/2024
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Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
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bene immobiliare
AP - Albergo e pensione -
descrizione
LOTTO UNICO Piena proprietà per la quota di 1/1 di complesso immobiliare, dichiarato di Interesse Storico ed Architettonico particolarmente importante, adibito a struttura turistico-alberghiera immersa nel verde, in Naso (ME), C/da Cavallaro, composto da più corpi di fabbrica e terreno annesso, e precisamente: Corpo A ALBERGO della superficie commerciale di 1.339,12 mq- Trattasi di un’ ampia struttura, costruita nel 1800 e ristrutturata nel 2012 , a tre elev. f.t. , che, a seguito lavori di restauro conservativo è stata adibita a struttura turistico-alberghiera 5 stelle. La stessa, dislocata su quattro livelli collegati con scala interna e relativo ascensore interno, è composta : al piano terra , da cui si accede, da: una zona Hall d'ingresso, un' ampia zona a salotto, una sala Bar, due sale ristorante, con retrostante due locali di servizio di cucina, un disimpegno due locali wc con ant. wc , e un corpo aggiunto adibito a servizi (bagni con ant. wc e disimpegno) , occupante una superficie lorda di circa mq. 433,55. Al piano primo soprastante sono ubicate otto camere, con relativi locali wc annessi, un ripostiglio, un locale tecnico, occupante una superficie lorda di circa mq. 370,45 e una superficie scoperta ( balconi e terrazzo) di circa mq. 60,40. Al piano secondo insistono otto camere, con relativi locali wc annessi, un ripostiglio sotto scala, un locale tecnico, occupante una superficie lorda di circa mq. 370,45. Mentre, nel piano attico , posto al piano terzo, sono ubicate due camere, ciascuna con relativo locale wc , e una zona a salotto occupante una superficie lorda di circa mq . 66,42 . Inoltre, è di esclusiva pertinenza , un'ampia corte di camminamento con zona pavimentata e restante zona a verde, occupante una superficie di circa mq 1.566,45- Identificazione catastale: foglio 31 particella 338 sub. 1 , categoria D/2, consistenza 0, rendita 14.515,20 Euro, piano: T- 1- 2 e 3. Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 568, 518, 516 e 599, Corpo B Sala ristorante con annessi locali di servizio della superficie commerciale di 628,15 mq. Trattasi di un'ampia struttura ricettiva ad una elev. fuori terra, oltre, un piano seminterrato, di pertinenza del corpo A ad uso albergo 5 stelle ed, allo stato attuale, la stessa si presenta in corso di completamento relativamente al piano sottostante, mentre, il piano terra è in corso di costruzione. Il piano seminterrato occupante una superficie lorda di circa mq. 365.70 , è stato realizzato in c.a. ed è composto da locali che saranno adibiti a servizi quali : magazzini, reparto preparazioni e lavaggio, pasticceria, dispensa, locali tecnici, locali wc, con ant wc, spogliatoi, disimpegni ecc.. Al piano terra è stata realizzata una struttura metallica con elementi (montanti e traversi ) in acciaio, priva in gran parte di chiusura laterale , ad eccezione di un tratto realizzato con muratura di tampognamento in mattoni in laterizio e, in parte, con chiusura a vetri, e con relativo manto di copertura a pannelli del tipo sandwich , a falde, con grondaie e pluviali in lamiera sagomata zincata preverniciata completa di imbocchi. La stessa, occupa una superficie lorda di circa mq. 354,20 ubicata a quota del piano di campagna destinata ad ampia a sala ristorante/ricevimenti, con una zona cucina ed annessi locali servizi, una zona d' ingresso e disimpegno. All'intera struttura ricettiva succitata è di esclusiva pertinenza un'ampia corte, adibita a camminamento e con zona a verde, mentre, sulla restante parte insistono vari alberi secolari, piante sparse di ulivo e di palme a medio e alto fusto di specie varie, ed occupa una superficie lorda di circa mq. 1364,30.- Identificazione catastale: foglio 31 particella 599, categoria F/3, consistenza 0, piano: T- PS1. Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 559, 505, 568 e corte di fabbricato particella 338 Corpo C Immobile costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2012 adibito a camere con relativi servizi, sala convegni, ecc. della superficie commerciale di 751,02 mq- Trattasi di un antico fabbricato in muratura in pietrame ad ampio spessore, a due elev. fuori terra che, a seguito lavori di restauro e cambio di destinazione sarà adibito a struttura ricettiva di pertinenza del corpo A ad uso albergo 5 stelle . Allo stato attuale, detto fabbricato (denominato stecca) si presenta: con il piano terra , occupante una superficie lorda di circa mq. 390,03, in cui risultano ubicati i vari ambienti, ciascuno, con ingresso esclusivo, destinati a camere (quattro) con relativi servizi, un' ampia sala a convegno, tre vani ad uso ufficio e relativi quattro locali wc con ant.wc, due zone d'ingresso con disimpegno . Gli stessi, sono in fase di completamento nelle opere di rifinitura e dei relativi impianti, e mancanti dei relativi infissi e pavimentazione. La restante parte del piano terra, occupa una superficie lorda di circa mq. 122,22, attualmente allo stato rustico con tramezzature in mattoni di laterizio , sarà adibita a centro benessere con annessi relativi tre servizi, con un disimpegno e due locali a magazzino. Mentre, al piano primo, occupante una superficie lorda di circa mq. 432,70, gli ambienti sono destinati a camere (undici doppie) , con relativi servizi in fase di completamento nelle opere di rifinitura negli impianti, nei massetti e con i rivestimenti sia a parete che a pavimento, mancante dei relativi infissi, pavimentazione e delle relative controsoffittature in legno. Si precisa ,infine, che i locali citati del primo piano non risultano accessibili ,in quanto, non risulta essere edificata la struttura in ferro autoportante , del tipo a ballatoio ,con relative scale che consentono il regolare accesso agli stessi. Identificazione catastale: foglio 31 particella 309 , qualità/classe fabb rurale, superficie 67, Coerenze: con terreno di cui alle part.lle n° 569 da due lati, n° 601 e fabb.to alla part.lla 600; foglio 31 particella 600 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 0, piano: T -1, Coerenze: con fabbto alla particelle n° 309 e 319, con terreno alle part.lle n° 601 e 569; foglio 31 particella 319 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria F/3, consistenza 0, piano: T-1, Coerenze: con fabb.to alle part.lle n° 600 e n° 329, con terreno di cui alle part.lle n° 516 e n° 573; foglio 31 particella 329 (catasto terreni), qualita/classe fabb.rurale , superficie 190. Coerenze: con fabb.to alle part.lle n° 319 e n° 587, con terreno di cui alle part.lle n° 516 e 573 . Corpo D Locale deposito della superficie commerciale di 48,89 mq. Trattasi di un piccolo fabbricato in muratura di pietrame e mattoni adibito a uso deposito, ad una elev. fuori terra che, allo stato attuale, si presenta in parte ,composto da unico vano in condizioni fatiscenti, pessime (diroccato), con parte di tetto e tratto di muratura di tampognamento crollata, ed occupa una superficie di circa mq. 43,40, mentre, la restante parte dello stesso, è costituito solamente da area di sedime pari a circa mq. 36,60.-. Identificazione catastale: foglio 31 particella 535 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 3, consistenza 55 mq, rendita 99,42 Euro, piano: Terra . Coerenze: dai quattro lati con terreno di cui alla particella 569 . Corpo E Locale deposito della superficie commerciale di 37,26 mq. Trattasi di un piccolo fabbricato in muratura di pietrame e mattoni adibito a uso deposito, a due elev. fuori terra che, allo stato attuale, si presenta in condizioni fatiscenti, pessime (diroccato). Identificazione catastale: foglio 31 particella 571 sub. 1, categoria C/2, classe 1, consistenza 30, , piano: S1-T, Coerenze: confina da tutti i lati con terreno di cui alla part.lla 569 Corpo F Terreno agricolo della superficie commerciale di 14.544,00 mq - Trattasi di un ampio spezzone di terreno posto ad una altitudine di circa 85,00 mt. s.l.m. a servizio dell'intera struttura turistico ricettiva adibito in parte a strada , a corte di camminamento, aiuole, piazzali, giardino botanico con diverse varietà di alberi a medio e ad alto fusto secolari . La restante parte di terreno si presenta in parte incolto, in parte caratterizzato dalla presenza di colture arboree (olivo, alberi da frutto, agrumi vari), in uno stato vegetativo di quasi abbandono. Identificazione catastale: foglio 31 particella 371 (catasto terreni), qualita/classe agrumeto 5, superficie 2690, reddito agrario 31,95 €, reddito dominicale 38,90 €, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 347,569,601,516 e 518 foglio 31 particella 520 (catasto terreni), qualita/classe uliveto 2, superficie 135, reddito agrario 0,52 €, reddito dominicale 0,94 €, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 505,567 , 568 e con corte di fabbricato alla particella 599. foglio 31 particella 568 (catasto terreni), qualita/classe agrumeto 2, superficie 662, reddito agrario 14,02 €, reddito dominicale 37,95 €, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 518,520, 567 , 347 e con corte di fabbricato di cui alle particelle 338 e 599 foglio 31 particella 569 (catasto terreni), qualita/classe agrumeto 2, superficie 3371, reddito agrario 71,38 €, reddito dominicale 194,99 €, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 601, 371, 347,570,573 e con fabbricato di cui alle part.lle n° 535 e 571 l foglio 31 particella 573 (catasto terreni), qualita/classe agrumeto 2, superficie 4650, reddito agrario 98,46 €, reddito dominicale 268,97 €, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 572 da due lati, con particelle n° 569,559 e con fabbricati di cui alle particelle n° 319 e 329 l foglio 31 particella 518 (catasto terreni), qualita/classe agrumeto 5, superficie 1830, reddito agrario 21,74 €, reddito dominicale 26,46 €,Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 371, 516, 568, 519 e con corte di fabbricato di cui alla particella 338 foglio 31 particella 519 (catasto terreni), qualita/classe sem irr arb 2, superficie 810, deduzione c1, reddito agrario 4,39 €, reddito dominicale 6,48 €, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 347 e da più lati e 518. foglio 31 particella 516 (catasto terreni), qualita/classe area rurale, superficie 420, reddito agrario 0,00 €, reddito dominicale 0,00 €, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 559, 518,371, con fabbricati di cui alle particelle n° 319, 329 e 587, e con corte di fabbricato di cui alla particella 338 foglio 31 particella 601 (catasto fabbricati), categoria F/1, consistenza 70 mq, piano: T, Coerenze: con terreno di cui alle particelle n° 516,371,569 e con fabbricato particelle n° 309 e 600 (ex 515). Si avvisa che relativamente ai corpi A, C ed F del lotto oggetto di vendita, risulta trascritto Decreto dell'Assessorato Regionale per i Beni Culturali, ai sensi e per gli effetti degli art. 1 e 3 della legge 01/06/1939 n° 1089 e dell'art 2 della legge regionale 01/08/1977 n° 80, a favore Regione Sicilia, con il quale, si è provveduto a dichiarare l'Interesse Storico ed Architettonico particolarmente importante ai sensi e per gli effetti delle citate leggi degli immobili in questione. Tanto comporta che sull’aggiudicatario, una volta diventato definitivamente titolare del bene, graveranno tutti gli obblighi di conservazione e tutela previsti dal codice dei beni culturali; lo stesso dovrà provvedere alla denuncia di trasferimento del bene; l'atto di trasferimento rimane condizionato sospensivamente all'esercizio della prelazione; in pendenza del termine per detto esercizio non potrà essere effettuata la consegna del bene; in caso di esercizio della prelazione da parte dello Stato, l'atto di trasferimento pronunciato a favore dell’aggiudicatario rimarrà travolto, con diritto in capo a quest’ultimo alla restituzione di quanto versato. Nel PRG vigente l’immobile ricade in zona “E” –zona agricola. L’edificazione è avvenuta in virtù dei seguenti provvedimenti concessori: C.E. n.1/2009 del 28/1/2009 e n.10/2011 del 10/08/2011. L’immobile risulta NON CONFORME sotto il profilo edilizio-urbanistico-catastale, ma è comunque REGOLARIZZABILE. Per le informazioni di dettaglio si rimanda alla perizia e al certificato di destinazione urbanistica. L’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art.46 comma 5 DPR n.380/2001 e di cui all’art.40 L. n.47/1985. -
indirizzo
Contrada Cavallaro NASO (98074), MESSINA SICILIA
dettagli lotto
-
numero del lotto
lotto unico -
BASE D'ASTA
€ 2.953.125,00 -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
06/02/2025 ora 12:00 -
STATO ASTA
attiva -
LUOGO VENDITA
per gli offerenti con modalità cartacea, Tribunale di Patti, sala aste telematiche via Molino Croce Patti (ME); per gli offerenti con modalità telematica, all’interno del portale internet http: //www.spazioaste.it -
DATA VENDITA
06/02/2025
dettagli procedura
-
Tribunale
Patti -
n° registro
85/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Lidia Di Blasi -
data pubblicazione
25/11/2024
-
dettagli lotto
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numero del lotto
lotto unico -
BASE D'ASTA
€ 2.953.125,00 -
DATA UDIENZA SENZA INCANTO
06/02/2025 ora 12:00 -
STATO ASTA
attiva -
LUOGO VENDITA
per gli offerenti con modalità cartacea, Tribunale di Patti, sala aste telematiche via Molino Croce Patti (ME); per gli offerenti con modalità telematica, all’interno del portale internet http: //www.spazioaste.it -
DATA VENDITA
06/02/2025
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Dettagli procedura
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Tribunale
Patti -
n° registro
85/2015 -
registro
EI Esecuzioni Immobiliari -
delegato
Lidia Di Blasi -
data pubblicazione
25/11/2024
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Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità giudiziaria e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Il servizio è fornito da terze parti e si basa sui dati della cartografia digitale ad oggi disponibile.
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Banche Convenzionate
TRIBUNALE DI P ATTI
BANCA DI CREDITO PELORITANO
BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA
BANCA POPOLARE DI MILANO
BANCA PER LO SVILUPPO E LA COOPERAZIONE DEL CREDITO
GRUPPO INTESA SANPAOLO
DOBANK