Messico, nella capitale compri casa con 1500 euro

A Città del Messico il mercato immobiliare è vivace.

A dirlo è il Gruppo Tecnocasa che nel paese ha 156 agenzie immobiliari e 26 punti Kiron per la mediazione creditizia che operano sul territorio coinvolgendo circa 1.000 collaboratori. “La zona della città in cui c’è maggiore interesse - afferma Martín Álvarez, Tecnocasa - è quella del centro-sud, caratterizzata da un’alta concentrazione di servizi, commercio e abitazioni. Il tempo medio di vendita si mantiene sui 60 giorni”.

Gli acquisti vengono effettuati in contanti nel 33% dei casi, mentre ricorrono al mutuo il 67% dei soggetti. I finanziamenti per l’acquisto dell’immobile vanno da mutui governativi a prestiti bancari. “Nel primo semestre del 2023, - prosegue Álvarez - rileviamo che il prezzo medio al metro quadrato per gli immobili usati è pari a 1.519 euro, mentre quello riferito agli immobili nuovi si aggira intorno ai 1.939 euro”.

A comprare casa sono sia uomini sia donne, per la maggior parte messicani, di età compresa tra i 30 e i 55 anni, impiegati, alla ricerca dell’abitazione per uso diretto, anche se non mancano gli investitori. La tipologia preferita è quella medio- usata e la metratura si aggira intorno ai 90 metri quadri, con ascensore e aree verdi comuni. “Per coloro che investono nel mattone, - concludono dal Gruppo - il rendimento annuo lordo per un bilocale si aggira intorno al 5-7%”.