02 Novembre 2021
Affitti, mercato in ripresa anche grazie agli studenti
Canoni di locazione in leggero recupero nella prima parte dell’anno, dopo un 2020 che ha visto un ribasso importante dei valori a causa di una domanda in contrazione e un’offerta in aumento.
Ma ecco i numeri.
- Sono stabili i canoni dei monolocali, +0,4% e +0,3% il rialzo di quelli dei bilocali e dei trilocali.
- Valori in calo si segnalano ancora a Milano, Roma, Bologna e Firenze.
- Negli altri capoluoghi di provincia i canoni sono in aumento su tutte e tre le tipologie (+0,7% per monolocali e trilocali e +0,1% per i bilocali).
- Gli affitti da parte di lavoratori trasfertisti si fermano al 22,4%, in calo rispetto al 2019, mentre gli affitti per scelta abitativa rimangono la componente principale con il 73,8% delle quote.
- Nei primi mesi dell’anno c’è stata una ripresa della domanda da parte degli studenti universitari. I contratti stipulati con loro costituiscono il 3,8% sul totale dei contratti d’affitto stipulati in Italia.
- I contratti a carattere transitorio (i più utilizzati dagli studenti), nel primo semestre del 2021, hanno raggiunto il 22,2% del totale, quota mai raggiunta negli anni passati.
- Continua la crescita delle stipule di contratti a canone concordato, attualmente arrivati a quota 32,2%.
- In Italia la tipologia più affittata rimane il bilocale che si attesta al 39,7% sul totale degli affitti, al secondo posto ci sono i trilocali con il 32,3%.
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