08 Aprile 2019
Casa di proprietà, ecco a quanti affitti equivale
Acquisto o affitto, cosa conviene? È la domanda alla quale ognuno cerca di dare riposta ma spesso la valutazione può rivelarsi del tutto soggettiva.
Il portale Idealista.it, basandosi sui dati elaborati e quelli relativi ai prezzi al metro quadro degli immobili in vendita e in affitto ha calcolato quante annualità di locazione occorrerebbero per acquistare casa agli attuali valori di mercato: dalla simulazione è emerso che in Italia servono mediamente 17,4 anni di affitti per comprare casa, contro i 18,7 di due anni fa, risultato di uno studio analogo. Ma ecco la situazione nelle diverse città.
- A Salerno per comprare casa servono ben 24,3 annualità d’affitto. Questa è la città dove occorrono più anni in Italia.
- Biella al contrario è la città dove si compra nel minor tempo di locazione (12,1 anni).
- A Milano, invece, sono necessari 15,4 anni di locazione per l’acquisto di una abitazione e ciò è certamente correlato al boom degli affitti, anche a fronte di un incremento dei prezzi tendenziali dopo l’Expo.
- Roma si trova leggermente sopra la media nazionale, con un numero di annualità pari a 19,3.
- Molto più alto, invece, è il numero di anni che occorrono per comprare casa a Napoli, ben 22,4 anni per gli acquirenti campani.
- Se invece si compra per investimento è bene sapere che le piazze con i rendimenti più elevati, almeno sulla carta, sono Biella (8,1%) e Taranto (8%).
- Milano e Torino, tra il 6,5% e il 6,2%, fruttano le rendite più interessanti
- I rendimenti a basso indice di attrattività sono invece quelli di Salerno (4,1%) e Venezia. Caserta e Siena hanno rendimenti del 4,2%. Roma (5,2%) e Napoli (4,5%).
Leggi anche
Casa, ecco come si comporta chi ha meno di 44 anni
Gli under 44 anni preferiscono comprar casa o prenderla in affitto e che tipo di abitazione cercano?
continua a leggereAste immobiliari in corso
-
Appartamento, CAMAIORE#1030330769BASE D'ASTA
97.000 € -
Appartamento, BASIGLIO#1030334883BASE D'ASTA
348.160 € -