Casa, ecco quanto risparmierà un under 36 con il Decreto Sostegni
I giovani con meno di 36 anni potranno acquistare la prima casa con un’esenzione dalle imposte di registro, da quella ipotecaria, catastale e sostitutiva. Beneficiare anche dell’onorario notarile ridotto e, per gli immobili soggetti a Iva, avranno un credito di imposta da recuperare attraverso la dichiarazione dei redditi.
Sono queste, insieme alle modifiche sul Fondo di garanzia prima casa, le misure contenute nella bozza del decreto Sostegni bis in discussione in Parlamento. Facile.it e Mutui.it hanno calcolato quanto risparmierebbe un giovane comprando un alloggio se il decreto passasse così com’è.
- Acquistando da un privato, un under 36 che compra un immobile da 150mila euro, con valore catastale pari a 77mila euro, dovrebbe pagare un’imposta di registro pari a 1.542 euro, a cui vanno sommati 100 euro per le due imposte, quella ipotecaria e quella catastale. A questi importi si aggiunge l’imposta sostitutiva sul mutuo che, per un finanziamento da 120.000 euro, è pari a 300 euro.
- Se la bozza del decreto Sostegni bis venisse approvata nell’attuale formula, grazie alle esenzioni il risparmio per il giovane acquirente sarebbe di 1.942 euro, a cui si sommerebbe il risparmio ottenuto dalla riduzione dell’onorario del notaio.
- Acquistando da un’impresa un immobile di nuova costruzione del valore di 150.000 euro, il giovane acquirente dovrebbe sostenere una spesa pari a 600 euro per le tre imposte (ipotecaria, di registro e catastale), 6mila euro di Iva agevolata e 300 euro per l’imposta sostitutiva sul mutuo.
- Secondo l’attuale formulazione della bozza, l’under 36 potrebbe ottenere l’esenzione dalle imposte, con un risparmio di 900 euro, e un credito di imposta di 6.000 euro pari all’Iva sul valore dell’immobile.
Leggi anche
Casa, cala la percentuale di chi compra per investimento
La pandemia ha fatto calare la percentuale di acquisti per investimento, passata dal 17,9% del 2019 al 16,5% del 2020. Ma aumenta quella di chi vuole fare interventi migliorativi.
continua a leggereAste immobiliari in corso
-
Appartamento, PALERMO#1030325605BASE D'ASTA
68.124 € -
Appartamento, PONSACCO#1030334178BASE D'ASTA
64.800 € -
Terreno, CAPANNORI#1030330770BASE D'ASTA
273.600 €