22 Maggio 2019
Genova, ecco dove comprar casa costa meno
Compravendite in aumento a Genova nel 2018. In tutto sono state 7.108 in aumento del 3,6% rispetto al 2017. Merito anche dei prezzi in continua discesa. Che negli ultimi sei mesi dell’anno scorso hanno registrato un ribasso dei prezzi del 2,9%.
Ma ecco in quali zone conviene comprare di più, secondo l’ufficio studi del gruppo immobiliare Tecnocasa.
- In zona Certosa-Ponte Decimo il calo dei prezzi è stato dell’11,1%. Le richieste si concentrano su Bolzaneto, in particolare via Zamperini e via Bettini, ben servite dai mezzi pubblici e dotate di tutti i principali negozi. Qui si trovano palazzi signorili dei primi anni del ‘900, che costano 1000 euro al metro quadro, e complessi condominiali degli anni ’60, dotati di posto auto che costano 1800 euro al metro quadro.
- Spostandosi a Voltri-Pegli-Sestri i prezzi segnano una contrazione del 4,4%. Piacciono gli immobili posizionati nella zona di Pegli Due dove, soluzioni degli anni ’80, si acquistano a 2000-2200 euro al metro quadro. Sempre apprezzate le soluzioni fronte mare posizionate su lungomare di Pegli anche se spesso sono prive di ascensore. Una soluzione ristrutturata si scambia a prezzi medi di 2500-2600 euro al metro quadro.
- A Sestri Ponente, l’area centrale è la più richiesta, soprattutto da un cliente più anziano, ed è caratterizzata da palazzine storiche del ‘900 intervallate da palazzi realizzati tra gli anni ’60 e ’70. Un appartamento da ristrutturare e senza ascensore costa circa 900-1000 euro al metro quadro, mentre per una soluzione già ristrutturata il prezzo sale a 1300 euro al metro quadro. Nelle traverse più tranquille di via Sestri, strada principale del quartiere, i valori immobiliari sono di 1500-1600 euro al metro quadro per le soluzioni da ristrutturare.
- Marassi-Molassana-San Fruttuoso i prezzi sono in lieve discesa (-0,8%). Fatto salvo per la zona di Struppa-Prato che vede prezzi in aumento del 4,1%, in particolare quelle più signorili. Un buon numero di queste compravendite si sono realizzate intorno a via San Felice nel centro di Molassana. Hanno acquistato soprattutto famiglie e i prezzi medi si aggirano intorno a 1600-1700 euro al metro quadro contro una media di 1300 euro al metro quadro per la restante parte del quartiere
- Sono rimasti stabili i prezzi delle macroaree di Cornigliano-Sampierdarena e Quarto-Quinto.
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