03 Maggio 2021
Napoli, ecco i prezzi delle case per quartiere
La mancanza di turisti per via della pandemia ha frenato il mercato immobiliare a Napoli. Nella seconda parte del 2020, secondo i dati dell’Ufficio studi Tecnocasa, i prezzi sono diminuiti dello 0,6% chiudendo l’anno con -1%.
Negli ultimi hanno perso il 35,2%, 5,2% in più rispetto alle altre grandi città italiane. Ma ecco nel dettaglio in quali quartieri sono scesi di più.
- Il centro di Napoli ha chiuso con un ribasso del 3,3%. In calo soprattutto il quartiere di Monteoliveto, interessato, negli ultimi anni, da acquisti ad uso investimento con finalità turistiche.
- Nel quartiere Orefici le quotazioni vanno da 1300 a 2400 euro al metro quadro, a seconda che l’immobile sia da ristrutturare o di nuova costruzione.
- Via Toledo è la strada più commerciale ma anche quella che offre immobili più signorili, con quotazioni intorno a 3000 euro al metro quadro e punte di 4000.
- Scendono i prezzi anche nella zona di Garibaldi-Arenaccia-Ferrovia-Tribunali. A mancare sono gli investitori interessati alle zone di Forcella, San Lorenzo dove un usato costa intorno a 1500 euro al metro quadro. Le quotazioni più elevate si raggiungono su corso Garibaldi dove, per un buon usato, si spendono in media 2000 euro al metro quadro.
- A Posillipo-Chiaia-San Ferdinando si registra un ribasso dei valori immobiliari dell’1,4%. Tiene però il quartiere di Mergellina. I prezzi più contenuti si segnalano nelle traverse della Riviera di Chiaia, come Vico San Guido, Vico Santa Maria della Neve e limitrofe: un usato si scambia a 2000 euro al metro quadro. Mentre a Posillipo su via Petrarca con posizione panoramica si aggirano intorno a 5000 euro al metro quadro. Sulla prestigiosa via Posillipo, si toccano punte di 6000 euro da ristrutturare.
- Buona performance per Secondigliano +0,6%, di Vomero-Arenella e della Collina +0,4%. La zona più apprezzata è quella di Rione Kennedy che ha prezzi medi di 1400 euro al metro quadro da ristrutturare e 1700 in buono stato.
Leggi anche
Ristrutturare in chiave ecosostenibile, ecco cinque consigli
La domanda di case ad alta efficienza energetica è in costante aumento, e le detrazioni fiscali invitano a investire nel miglioramento degli immobili.
continua a leggereAste immobiliari in corso
-
Appartamento, FIRENZE#1030334180BASE D'ASTA
433.400 € -
Terreno, CAMPAGNATICO#1030333270BASE D'ASTA
110.000 € -