21 Dicembre 2018
Casa col mutuo, ecco di quanto sono scesi i prezzi rispetto al 2013
Quanto sono scesi i prezzi di vendita di una casa in questi anni? L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha realizzato un’analisi che mette a confronto l’acquisto di un trilocale di 90 metri quadri nelle grandi città nel 2013 e nel 2018.
Il risultato? Oggi comprare casa conviene in seguito al ribasso dei prezzi degli ultimi anni e alle attuali condizioni più favorevoli del mercato del credito. È stato ipotizzato l’acquisto di un trilocale con ricorso ad un mutuo a tasso medio del 4% di 25 anni che copra l’80% del valore dell’immobile. Ma ecco il risultato città per città.
- Sul podio, tra le città dove acquistare oggi una casa con mutuo oggi è più conveniente rispetto a cinque anni fa, troviamo Genova. Qui si paga quasi la metà rispetto al 2013 (48%). Da 247mila euro di prezzo medio, compreso già di interessi, si è arrivati oggi a 129mila euro.
- Torino guadagna il secondo posto tra le città dove si risparmia di più. In cinque anni il costo è sceso del 37%. Si è passati da un costo medio di 245mila euro a 155mila.
- Terza in classifica è Napoli. Qui acquistare una casa con il mutuo oggi è più conveniente di un buon 31%. Si è passati dai 334mila euro di prezzo medio ai 230mila.
- Roma e Verona, si piazzano a pari merito in questa top ten delle città dove i ribassi si sono fatti sentire di più. Comprare oggi una casa costa il 30% in meno rispetto al 2013. A Roma il costo era in media di 453mila euro, ora 319mila.
- Segue Bari. Nel capoluogo pugliese il risparmio per chi acquista una casa con mutuo adesso, rispetto a cinque anni fa, è del 27%. Se nel 2013 si pagavano circa 207mila euro, già compreso d’interessi, ora si pagano 152mila.
- A Palermo, cuore della Sicilia, comprare un trilocale di 90 metri quadri è più conveniente di un 25% rispetto al 2013. Allora si pagavano circa 167mila euro, ora 125mila.
- Nelle ultime posizioni in classifica tra le città dove si risparmia di più ecco Bologna. Nel capoluogo dell’Emilia Romagna, il calo dei prezzi è di appena di un 20%. Un trilocale costava in media 261mila euro, compreso di interessi. Ora 209mila.
- Penultima nella top ten è Milano. Il capoluogo lombardo è una delle città con il mercato immobiliare più attivo d’Italia. Il risparmio rispetto a cinque anni fa è del 19%. Si è passati dai 379mila euro ai 307mila.
- La cenerentola del risparmio è Firenze. La città toscana, amata per i suoi palazzi storici, per le sue opere d’arte, non ha subito grandissimi ribassi. Nel 2013 una casa si pagava il 16% in più. Si è passati da 336mila euro a quasi 282mila per un trilocale.
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