02 Luglio 2018
Seconda casa, aumentano le domande di mutuo per comprarla
Cambia il concetto di seconda casa, soprattutto per chi vive nelle grandi città. Questa non è più solo la tradizionale abitazione al mare o in montagna dove passare le vacanze, ma un immobile da mettere sempre più spesso a reddito, soprattutto nei capoluoghi.
È questa una delle evidenze emerse dall’analisi di Facile.it e Mutui.it, che hanno esaminato un campione di oltre 15mila richieste di mutuo per acquisto presentate tramite i due portali tra gennaio e dicembre 2017. Ma ecco la situazione nel dettaglio.
- Se le domande di finanziamento destinate all’acquisto di una seconda casa rappresentano oggi circa il 7% del totale, aumentano rispetto ad un anno fa sia l’importo che gli aspiranti mutuatari hanno cercato di ottenere sia il valore degli immobili seconde case.
- Nel 2017 la richiesta media per questa tipologia di mutuo è stata pari a 121.636 euro (+3,6% rispetto al 2016), mentre il valore medio degli immobili ha raggiunto i 191.691 euro (+4,7% rispetto al 2016).
- Nelle Isole e in Toscana più di 9 richieste su 10 di mutuo seconda casa riguardano immobili costruiti all’interno dei confini regionali.
- La percentuale scende a meno di 8 domande su dieci (77%) in Lombardia, e in Abruzzo (75%). E a circa 7 (73,3%) in Calabria e Piemonte (68,3%).
- Nel 9,5% dei casi i piemontesi acquistano case per le vacanze in Liguria e, forse spinti dal pendolarismo lavorativo o universitario, nel 6% dei casi cercano di comprare in Lombardia.
- Il garantire un’abitazione ai figli che studiano fuori è una motivazione ancora più forte in Calabria, dove è legato ad acquisti verso regioni come la Lombardia o l’Emilia Romagna circa un preventivo su cinque.
- A Milano, il 74% dei richiedenti mutuo per seconda casa punta ad acquistare un immobile in città, mentre solo il 17,8% cerca in un’altra regione.
- Situazione analoga a Roma, dove il 72,7% di coloro che si rivolgono ad una banca per un mutuo seconda casa intendono comprare in città, mentre solo il 14% delle richieste è legata a un immobile fuori dai confini regionali.
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