Bari, crescono i prezzi delle case nel Borgo Antico

Sempre più turisti affollano le strade di Bari. E così anche qui cresce l’interesse degli investitori che puntano sul Borgo Antico dove così i prezzi crescono del 6,3%.

A dirlo sono le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa sulla prima parte del 2023. In questa parte di città compra soprattutto chi vuole affittare ai visitatori. Anche perché la riqualificazione di due spiagge, Pane e Pomodoro e Torre Quetta, ha reso la zona un centro della movida.

Molti investitori acquistano interi palazzi per ristrutturali e ricavare alloggi turistici. Quasi sempre si opta per case d’epoca, tipiche del luogo, che devono essere sottoposte ad interventi di ristrutturazione. Una soluzione da ristrutturare costa intorno a 1800 euro al metro quadro ma si toccano valori da 3000 a 4000 euro per le soluzioni che danno sul lato della Muraglia e da cui è possibile godere della vista mare.

Il quartiere Murat è più scelto dalle famiglie anche per i tagli più ampi che offre risalendo all’epoca fascista. Si toccano punte di 4000 euro al metro quadro per gli immobili che si trovano in via Sparano. Canoni più alti anche per chi vuole affittare. Per un bilocale si possono spuntare anche 600-700 euro al mese. Si segnala lo sbarco in città di importanti marchi della ristorazione come Starbucks. Si attende in futuro una maggiore regolamentazione degli affitti turistici che potrebbe scremare il mercato garantendo la sopravvivenza al target turistico ricettivo medio alto e comunque gestito da operatori professionisti.

A Poggiofranco la maggior parte delle compravendite proviene da famiglie realizzano acquisti migliorativi e che apprezzano la presenza di aree verdi, la facilità di parcheggio e la vicinanza al centro. Nel cuore della parte storica di Poggiofranco ci sono stabili prestigiosi, dotati di portineria e posto auto e che si compravendono a 3000 euro al metro quadro. Esiste poi un quartiere di tipo medio degli anni ’70, le cui abitazioni sono valutate a 1700-1800 euro al mq. A vendere sono soprattutto persone che hanno necessità di farlo. Aumentano nella zona coloro che acquistano o affittano per realizzare B&B. Questo sta determinando una carenza di offerta locativa contro una domanda decisamente elevata. Un bilocale si affitta anche a 1000 euro al mese.